“買(mǎi)房子送裝修”、“拎包入住”……人們對這樣的口號并不陌生。如今的房地產(chǎn)商更青睞成品房附贈精裝修的交房模式。越來(lái)越多的消費者也看中了精裝房省時(shí)、省力等優(yōu)勢。近期有多位購房者反映，精裝房中的廚衛空間經(jīng)常出現一些問(wèn)題，例如：衛生間下水道不暢，廚房墻體出現水漬，墻漆變色等。不過(guò)，這種情況明年或許會(huì )有所改善。
近日，中國建筑裝飾協(xié)會(huì )廚衛工程委員會(huì )與國內房地產(chǎn)、裝飾、廚衛等行業(yè)的眾多一線(xiàn)品牌企業(yè)一起參與《精裝修廚房空間一體化應用技術(shù)規程》、《精裝修衛生間空間一體化應用技術(shù)規程》的編制工作。對此，業(yè)內人士表示，未來(lái)這兩項標準對住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而言將是一大契機。
“近幾年，雖然精裝修住宅的市場(chǎng)份額逐年遞增，但是精裝房廚衛空間的質(zhì)量問(wèn)題卻層出不窮�！敝袊ㄖb飾協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)胡亞男表示，這主要由于業(yè)內對精裝房廚衛空間缺乏標準化規范，對其工程質(zhì)量的驗收也沒(méi)有統一標準。
據了解，我國目前關(guān)于住宅工程質(zhì)量驗收的標準主要是《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》和《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》，前者由于沒(méi)有細化公共場(chǎng)所的施工和家庭裝修的要求，缺乏針對性，而后者只適用于毛坯房的驗房標準，若套用在精裝房上則顯得捉襟見(jiàn)肘。
另外，中國建筑標準設計研究院總工程師張樹(shù)君表示：“精裝修住宅需要房地產(chǎn)商、裝飾企業(yè)和廚衛產(chǎn)品生產(chǎn)商共同完成。如果目前市場(chǎng)上房地產(chǎn)商的建筑設計與裝飾企業(yè)、產(chǎn)品生產(chǎn)商三方之間銜接不一致，還會(huì )出現管線(xiàn)工程重新安裝、廚衛產(chǎn)品浪費、重復施工等資源浪費問(wèn)題，制約住宅產(chǎn)業(yè)化及配套設施的發(fā)展”。
正在編制的《精裝修廚房空間一體化應用技術(shù)規程》和《精裝修衛生間空間一體化應用技術(shù)規程》無(wú)疑為精裝修的消費者提供了更細致的保障。據胡亞男介紹：“這兩項標準從源頭上打造廚衛空間精裝修一體化的標準體系，主要包括了基本要求、設計、安裝施工、驗收、維護和保養五個(gè)部分，解決了精裝修領(lǐng)域內存在的精裝房標準缺失問(wèn)題，從產(chǎn)業(yè)和企業(yè)角度合理規劃和完善廚衛空間一體化裝修的各項指標，統一規范建筑同層排水、施工裝修規范、無(wú)障礙設計等方面，落實(shí)包括設計布局、材料應用、施工驗收、維修服務(wù)等方面的規范和統一�！彼硎�，該標準一旦出臺，不僅會(huì )推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，還將帶動(dòng)建材家居領(lǐng)域發(fā)展進(jìn)程，整個(gè)建筑裝飾產(chǎn)業(yè)鏈也將會(huì )緊密聯(lián)系。
“目前，這兩個(gè)標準雖然是推薦性標準，沒(méi)有強制約束力，但一經(jīng)寫(xiě)入合同，企業(yè)必須執行�！焙鷣喣斜硎�。據悉，兩項標準對廚衛空間精裝修標準進(jìn)行了明確規范，內容更加細化，預計將于2014年完成，可能以精簡(jiǎn)標準加實(shí)用手冊的形式出現。
