隨著(zhù)2013年深圳、上海、北京等地碳排放權交易市場(chǎng)的啟動(dòng)，中國碳交易由此掀起帷幕，運用市場(chǎng)化手段治理污染的步伐也顯著(zhù)加快。這一新局面帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)和市場(chǎng)的跟進(jìn)，尤其是在地產(chǎn)市場(chǎng)，有望在新一年引導企業(yè)積極轉型，推動(dòng)國內綠色、低碳建筑市場(chǎng)的增長(cháng)。

　　北京市碳排放權交易于2013年11月28日正式開(kāi)市，首批490家企業(yè)完成了核算和第三方核查，可參與交易。值得關(guān)注的是，此次碳交易吸引了不少有實(shí)力的地產(chǎn)企業(yè)。其中，方興地產(chǎn)公司與中節能綠碳公司簽署協(xié)議，后者將出資購買(mǎi)方興地產(chǎn)旗下中化金茂物業(yè)公司每年1000噸碳排放指標。據悉，此交易是國內建筑業(yè)碳交易的第一單。

　　碳交易市場(chǎng)的開(kāi)通，以市場(chǎng)手段取代行政手段推動(dòng)節能減排，將能有效利用市場(chǎng)杠桿調動(dòng)企業(yè)積極性，推動(dòng)企業(yè)主動(dòng)增強在節能減排方面的資金和技術(shù)投入，加快綠色建筑、綠色地產(chǎn)市場(chǎng)的到來(lái)。

　　此次方興地產(chǎn)出售旗下中化金茂物業(yè)公司每年 1000噸碳排放指標，正是源于其在節能減排領(lǐng)域剛完成的一次成果。據悉，2012年方興地產(chǎn)持有的凱晨中心完成了大規模節能改造，根據技術(shù)方案將節能 25%，每年產(chǎn)生2000噸碳減排量，也就意味著(zhù)方興地產(chǎn)每年將產(chǎn)生2000噸配額剩余。

　　研究表明，目前在我國碳排放總量中，建筑行業(yè)的碳排放占有相當大的比例。因此，地產(chǎn)企業(yè)完成碳交易，對帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)節能減排、保護環(huán)境將起到良好的示范作用。

　　方興地產(chǎn)董事局主席何操認為，對房地產(chǎn)企業(yè)而言，今后綠色戰略將從優(yōu)選項變?yōu)楸剡x項。業(yè)內專(zhuān)家指出，我國未來(lái)城鎮化的發(fā)展方向是智能、綠色、低碳。在“十二五”期間，我國新建綠色建筑要達到10億平方米，到2015年末，20%以上城鎮新建建筑都應達到綠色建筑的標準。按照綠色建筑發(fā)展規劃，這有望撬動(dòng)超過(guò)萬(wàn)億元的綠色市場(chǎng)規模，將有效帶動(dòng)新型建材、智能建筑等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。