國外經(jīng)濟發(fā)達國家建筑防水現狀如何？其工程價(jià)格、企業(yè)之間的競爭、行業(yè)協(xié)會(huì )的作用等方面與國內防水市場(chǎng)有什么不同？我們該如何從源頭上逐步解決防水普遍存在的低價(jià)惡性競爭，如何采取有效措施防止假冒偽劣產(chǎn)品，使防水市場(chǎng)進(jìn)入良性循環(huán)？

首先，我們來(lái)了解一下發(fā)達國家的建筑防水現狀。發(fā)達國家市場(chǎng)經(jīng)濟運行已有很長(cháng)的歷史，防水這方面相對比較規范，能搞貓膩、鉆空子的機會(huì )比較少。再加上他們的防水公司相對規范，基本上不存在掛靠的情況，防水游擊隊更無(wú)法生存。而防水工程項目的發(fā)包上，協(xié)會(huì )起重要作用，一般都是協(xié)會(huì )牽頭。協(xié)會(huì )是防水行業(yè)不可缺少的紐帶。而且這些協(xié)會(huì )分得很細，他們把建筑防水分成屋面防水協(xié)會(huì )、地下工程防水協(xié)會(huì )、隧道防水協(xié)會(huì )、橋梁防水協(xié)會(huì )……甚至屋面防水還分單層屋面防水協(xié)會(huì )。

除此之外，在國外，防水工程價(jià)格透明，其中人工費25%，材料費55%，企業(yè)利潤(包括稅金)20%，明碼標價(jià)，透明公開(kāi)。幾家公司之間的競爭也只能在60%上做文章，很少存在價(jià)格上的惡性競爭，這樣就形成了一個(gè)良性循環(huán)的競爭環(huán)境。在這樣的競爭環(huán)境中，競的是業(yè)績(jì)、競的是信譽(yù)、競的是誰(shuí)的施工方案更優(yōu)、誰(shuí)的管理更完善。

據有關(guān)報道，國外工業(yè)發(fā)達國家的防水造價(jià)占土建工程的10%。這種價(jià)格為防水質(zhì)量起到了重要的保障作用。值得注意的是，在我國，防水工程的造價(jià)只有土建的1%~2%，甚至有的還不到1%。與前者相比，差距就出來(lái)了。現在防水材料費漲價(jià)，人工費更是暴漲，防水造價(jià)不但不漲，反而越來(lái)越低。在如此低的造價(jià)下，防水工程還有質(zhì)量可言嗎？競爭的是價(jià)格而不是質(zhì)量，最終傷害的卻是消費者的利益。

我們不得不承認的是：目前國內的防水普遍存在低價(jià)惡性競爭，假冒偽劣產(chǎn)品層出不窮。八十多歲的防水老專(zhuān)家孫先生算了一筆帳，中國防水只占土建工程總造價(jià)的1%~2%。我國的房屋使用權為70年，質(zhì)保期若為5年，70年內就需做14次防水維修，防水工程成本取中間值按1.5%計算，共計14次×1.5%=21%。也就是說(shuō)，我國需拿出占建筑土建總成本的21%的份額去用于防水。孫先生還算少了，實(shí)際上防水的維修成本遠遠高出當時(shí)1.5%的成本。

孫老先生算的這筆帳著(zhù)實(shí)讓人痛心。我國建筑滲漏達八成，地下室滲漏，鋼筋被腐蝕，大樓基礎的承載力將大幅下降;隧道滲漏二次襯砌鋼筋受腐蝕將嚴重受損，甚至導致隧道垮塌；最明顯是橋梁鋼筋被嚴重腐蝕后，會(huì )造成橋梁垮塌。這種結果絕不是我們希望看到的！

這樣看來(lái)，國外發(fā)達國家拿出建筑土建工程造價(jià)的10%用于防水是有道理的。這正是從他們走過(guò)的路總結出來(lái)的。多拿出一點(diǎn)點(diǎn)(百分之幾)用于防水工程應是明智之舉。要解決我國建筑八成滲漏問(wèn)題，提高防水造價(jià)勢在必行，而借鑒國外經(jīng)驗，打造成熟的、公開(kāi)、透明的良性市場(chǎng)競爭更是迫在眉睫!