半島網(wǎng)5月25日消息 “屋面防水工程保質(zhì)期為5年，保質(zhì)期內漏水開(kāi)發(fā)商應該履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任�！苯裉煜挛缜鄭u市城鄉建設委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局侯雅卉副局長(cháng)做客“在線(xiàn)問(wèn)政”欄目，與網(wǎng)友進(jìn)行交談。訪(fǎng)談中記者獲悉，昌平馨園目尚未取得規劃驗收合格證，不具備交付使用條件；國棉一廠(chǎng)改造配套小學(xué)已開(kāi)工建設；發(fā)動(dòng)機廠(chǎng)配套中學(xué)正在進(jìn)行前期方案設計。上述兩所學(xué)校將于2013、2014年陸續交付使用。
屋面防水工程保質(zhì)期為5年 保質(zhì)期漏水開(kāi)發(fā)商負責
訪(fǎng)談中有網(wǎng)友“355304”提出，買(mǎi)的房子，現在住進(jìn)去不到半年，房子就有裂縫，下雨的時(shí)候還漏雨， 房子的保修期有多長(cháng)時(shí)間？這期間出現質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？ 對此，侯局長(cháng)表示，根據規定房屋建筑工程的最低保修期限為：（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
“保修期從交付之日起計算。在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。 ”侯局長(cháng)表示， 您可致電我們（電話(huà)：85933936），詳細說(shuō)明您購買(mǎi)的具體項目、開(kāi)發(fā)建設單位等，我們將幫您進(jìn)行協(xié)調解決。
昌平馨園未取得規劃驗收合格證 不具備交付使用條件
除了政策行問(wèn)題，訪(fǎng)談中也有網(wǎng)友“網(wǎng)友355570”提到，“我于2010年12月份在四方區萍鄉路16號的昌平馨園買(mǎi)了一套房子（青島名富投資置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)），本應該于2012年3月31日前交房，但是開(kāi)發(fā)商因青島供電公司的不可抗力（業(yè)主已經(jīng)核實(shí)沒(méi)有此事，是開(kāi)發(fā)商工程延誤造成延遲交房）延期交房，經(jīng)過(guò)我們多次交涉要開(kāi)發(fā)商按照合同賠償，但是青島名富投資置業(yè)有限公司置之不理，不按照合同賠償�！睂Υ�，侯局長(cháng)回復稱(chēng)，“經(jīng)了解，該項目尚未取得規劃驗收合格證，不具備交付使用條件�！�
同時(shí)，侯局長(cháng)表示，按照青島市規劃管理辦法，未取得建設工程竣工規劃驗收合格證件，企業(yè)不得將建筑投入使用。關(guān)于延期交付問(wèn)題，企業(yè)應按照銷(xiāo)售合同約定的時(shí)間交付，逾期應承擔延期交房的違約責任。對此我們將進(jìn)一步向相關(guān)部門(mén)了解竣工驗收的進(jìn)展情況，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快完善竣工驗收的各項手續，并配合相關(guān)部門(mén)做好工作。
河西小學(xué)7月竣工 國棉一場(chǎng)小學(xué)今年交付
“我是河西回遷居民，孩子面臨入學(xué)問(wèn)題，請問(wèn)河西周邊正在施工的小學(xué)何時(shí)能竣工”、“我們是市南區火車(chē)站周邊改造的異地安置居民，即將入住海岸錦城小區，新小區周邊沒(méi)有小學(xué)，孩子上學(xué)不便。 ”網(wǎng)談中多為居民對孩子上學(xué)的問(wèn)題進(jìn)行了咨詢(xún)，侯局長(cháng)一一給予了答復。
“你所提出的學(xué)校為河西小學(xué)。規劃為36班，計劃7月底全部竣工，目前施工單位正在抓緊進(jìn)行內部裝修及操場(chǎng)環(huán)境施工。區教育部門(mén)也已做好招生相關(guān)準備。 ”侯局長(cháng)表示。
同時(shí)，侯局長(cháng)稱(chēng)，“你所入住的海岸錦城小區是國棉一廠(chǎng)改造片區，周邊規劃有國棉一廠(chǎng)改造配套小學(xué)及發(fā)動(dòng)機廠(chǎng)配套中學(xué)。目前國棉一廠(chǎng)改造配套小學(xué)已開(kāi)工建設；發(fā)動(dòng)機廠(chǎng)配套中學(xué)正在進(jìn)行前期方案設計。上述兩所學(xué)校將于2013、2014年陸續交付使用。 ”
半島數字記者 鄭軍軍
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