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盡管各地開(kāi)發(fā)商由于資金問(wèn)題拿地的熱情已不如從前，然而多地政府卻通過(guò)多種途徑來(lái)激發(fā)這種熱情，
諸如加大推介力度、叫賣(mài)分割土地等方式。根據國家統計局的相關(guān)數據顯示，今年以來(lái)我國商品住房的
銷(xiāo)售面積下降了大約七個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷(xiāo)售面積下降了將近9個(gè)百分點(diǎn)，雖然降幅不大卻已經(jīng)對我國
目前的房?jì)r(jià)與土地市場(chǎng)帶來(lái)了擠壓，部分地方城市的地價(jià)已經(jīng)出現了滯漲回落的苗頭，地方政府作為我
國土地資源的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，這種種跡象無(wú)疑不引起了他們的緊張。
樓市的下行趨勢導致了企業(yè)的購地心理愈發(fā)的謹慎，入春以來(lái)的前四個(gè)月，我國各地房企之間的購地總
面積相較去年下降了百分之八個(gè)百分比。盡管各級房地產(chǎn)企業(yè)依然在積極看地，然而卻并不一定拿地。
一是資金問(wèn)題，而是拿地的時(shí)機。而所謂的時(shí)機，根據的便是整個(gè)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體形勢走向。在
此背景之下，地方政府通過(guò)各種積極形勢來(lái)提升開(kāi)發(fā)商的拿地信息，甚至多地出現了強行賣(mài)地的現象。
然而盡管地方政府出臺了多項措施來(lái)刺激疲軟的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在對地價(jià)的優(yōu)惠上并沒(méi)有太大的提高。盡
管賣(mài)地呈現出強制化的趨勢，然而地方政府卻并沒(méi)有對現有的地價(jià)進(jìn)行太多的讓利，考慮到各個(gè)房企之
間的資金壓力，景元防水最多的只是通過(guò)分割地塊來(lái)進(jìn)行土地出售。一切以獲取土地的較高出售地價(jià)為準則，開(kāi)
發(fā)商們并沒(méi)有從政府的救市中獲得更多的實(shí)惠。
　

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