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銀行的責任在于不讓其服務(wù)對象賠錢(qián)，銀行的財務(wù)在可持續發(fā)展的同時(shí)應不過(guò)分追求商業(yè)利益。關(guān)于差
別化住房信貸問(wèn)題，應對相關(guān)的金融服務(wù)進(jìn)行改善，社會(huì )的信貸資源應達到合理的配置，確保普通的居
民家庭能夠在購買(mǎi)自住商品房的時(shí)候貸得上款、貸得了款。其中，首先我國各個(gè)商業(yè)銀行的金融服務(wù)工
作應該合理科學(xué)的進(jìn)行定價(jià)，定價(jià)的基礎應首先考慮社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展水平與當地人民的收入水平，合理
管控可能發(fā)生的風(fēng)險以及確保財務(wù)的可持續發(fā)展。首套房的利率水平應控制在合理的檔位，服務(wù)的效率
要得以加強，讓人民沒(méi)有怨言。普通居民的首套住房貸款應切實(shí)有效、及時(shí)的發(fā)放的人民手中。并且在
發(fā)放貸款過(guò)后要保證信息溝通機制的建立，實(shí)時(shí)了解貸款者的財務(wù)狀況與個(gè)人還款能力，減少可能出現
的風(fēng)險問(wèn)題。
受到目前我國整體貸款規模的影響，銀行的房貸存在積壓不能房款的情況，這大大的影響的銀行的房款
效率。然而盡管大額房貸出現斷供現象，卻并沒(méi)有發(fā)生大規模的棄房現象。雖然我國目前嚴格控制住房
貸款，嚴格提出要管控房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是這種管控是建立在合理的基礎上的。管控的前提就是要讓普通
的居民的首套房貸得以保障，如此社會(huì )才能安定，景元防水人民的生活發(fā)展才能長(cháng)治久安。
　

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