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五月份的時(shí)候央行曾經(jīng)召集多家銀行座談，會(huì )上相關(guān)領(lǐng)導特別強調要確保首套房貸利率，使購房者在購買(mǎi)首
套房的時(shí)候能夠及時(shí)申請到貸款，并且應合理的進(jìn)行貸款審批政策以及相應加快首套房貸的發(fā)放速度。這次
座談會(huì )的背景是今年以來(lái)我國宏觀(guān)經(jīng)濟的不佳的表現以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣。多地樓市的不樂(lè )觀(guān)、中小房
企資金鏈斷裂，宏觀(guān)經(jīng)濟的流動(dòng)性風(fēng)險加大使得央行不得不出此下策。為了不拖累我國的GDP增速，保首套
房能夠減緩乃至遏制樓市下行與崩盤(pán)，這種說(shuō)法無(wú)異于癡人說(shuō)夢(mèng)。
央行此舉立在鼓勵有消費需求的購房者積極入市，然而現實(shí)并非像其想象的那樣簡(jiǎn)單。5月份以來(lái)，多家地
產(chǎn)企業(yè)傳出破產(chǎn)消息，眾多開(kāi)發(fā)商旗下的多個(gè)地產(chǎn)項目停工，已經(jīng)提前預售的房產(chǎn)也無(wú)法按照預期時(shí)間交房
引來(lái)消費者強烈不滿(mǎn)。銀行和金融機構面對樓市彌漫的悲觀(guān)情緒，都已經(jīng)不愿意在為購房者發(fā)放貸款。樓市
的運行已經(jīng)出現了惡性循環(huán)。
對于我國目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，景元防水銀行貸款與購房首付款可以說(shuō)是其資金的主要來(lái)源，從去年年底
就已經(jīng)出現的貸款遲緩為其經(jīng)濟狀況增加了巨大的壓力。開(kāi)發(fā)商的資金緊張直接導致我國地產(chǎn)投資的增速放
緩，景元防水從而拖累了經(jīng)紀的發(fā)展速度。
　

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