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進(jìn)入4月樓市一方面總體成交量依舊沒(méi)有起色，另一方面，已公布銷(xiāo)售數據的大開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售量依然堅挺，同時(shí)
各地紛紛傳言限購政策放松。而受限購影響的投資資金正蠢蠢欲動(dòng)，大有搶跑限購開(kāi)閘之勢。
4月16日，國家統計局公布的數據顯示，全國成交依然低迷。其中住宅銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額分別下降5.7%和
7.7%。這是今年連續3個(gè)月雙雙出現負增長(cháng)。與此同時(shí)，商品房待售面積達5.2億平方米，同比又增加了3000
萬(wàn)平方米。
4月第一周受清明假期的影響，銷(xiāo)售依然沒(méi)有起色。成交清淡之際，各地開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)手段開(kāi)始升溫。各種類(lèi)
型的促銷(xiāo)手段，其中“零首付”“墊首付”等促銷(xiāo)最為普遍，現在的市場(chǎng)狀況，并非樓市掉頭向下的信號，
更像是下一波樓市上漲的筑基。
市場(chǎng)對促銷(xiāo)的反應敏感，樓價(jià)略微促銷(xiāo)就有成交迅速跟上，表明樓市遠未到“拐點(diǎn)”。一方面，多數房企資
金鏈較為穩定，缺乏降價(jià)實(shí)際動(dòng)力；另一方面地價(jià)上漲與開(kāi)發(fā)成本加大的背景下，降價(jià)往往意味著(zhù)利潤減少
，開(kāi)發(fā)商還遠未到“以?xún)r(jià)換量”的時(shí)候。
　

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