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南京江寧區“合家春天”這個(gè)樓盤(pán)原定于2013年5月底交付，但從去年5月開(kāi)始就幾乎沒(méi)有工人干活了，已經(jīng)
爛尾近一年時(shí)間。4月初的一個(gè)下午，就是這棟公寓樓上，17名業(yè)主爬上樓頂拉開(kāi)橫幅，準備“跳樓維權”。
此地產(chǎn)資金鏈斷裂絕非個(gè)案，房企倒閉潮在全國各地愈演愈烈。據記者不完全統計，僅今年3月以來(lái)，被曝光
的房企資金鏈斷裂的案例就有10余起，涉及浙江、江蘇、安徽、湖北、海南等多個(gè)省份。
被曝光的案例只是“冰山一角”，更大的隱患已在行業(yè)內悄然積聚。整個(gè)市場(chǎng)在用短期的資金來(lái)支持長(cháng)期的
投資項目，這樣的風(fēng)險，已從金融體系向地產(chǎn)行業(yè)延伸。
下半年，房企資金鏈斷裂的現象將會(huì )更為頻繁地發(fā)生。
今年以來(lái)，浙江寧波、江蘇南京、無(wú)錫、安徽合肥、湖北襄陽(yáng)、陜西神木等地，已有多家中小房企因資金鏈
斷裂，陷入破產(chǎn)危機，旗下項目也多半爛尾。距離興潤置業(yè)破產(chǎn)還不足一個(gè)月，有媒體報道稱(chēng)，浙江又有一
家房企倒下，海寧市立德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已經(jīng)破產(chǎn)，由于未能如期償還多筆民間借款，多名債主已將其
告上法庭。中小房企現在基本都靠借高利貸維持，有些本土的小房企甚至轉行做金融放高利貸。在這樣的市
場(chǎng)環(huán)境下，房地產(chǎn)信托、私募基金、民間借貸等融資方式，已變身為房企的“救命稻草”。
目前看來(lái)，2014年房企的融資渠道仍然非常窄，銀行信貸、信托基金等方式會(huì )越收越緊。大型開(kāi)發(fā)商還可以
通過(guò)降價(jià)賣(mài)房來(lái)回籠資金，但對于中小房企而言，除了借高利貸，就只能賣(mài)項目、賣(mài)股權。
　

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